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业主违规装修承诺书

2019-02-12 08:41:54
业主违规装修承诺书 物业公司是否可以对违规业主进行各类罚款?问题详情:推荐回答:物业公司不能够对业主进行各类罚款

业主违规装修承诺书

对于业主乱扔垃圾、乱搭乱建、乱停车等行为,物业公司都不能罚款。

罚款是一种行政处罚行为,只有特定的行政执法单位才能对公民进行罚款,其他个人、企业一律不得对他人进行罚款处罚。

当然,有一种特殊情况,物业可以要求业主出钱,但那是违约金,不是罚款。

物业公司可以事先通过与业主签订物业服务合同,约定违约行为和违约金,一旦业主违反合同约定,乱扔垃圾、乱搭乱建、乱停车,物业公司就能要求业主支付违约金,以此作为处罚的手段。

同理,业主委员会也可以和业主签订相应的守约协议或制定业主公约,以此规范业主的行为。

当然还有《住户手册》的问题。

在没有合约的情况下,即便是业主违反了用户手册,物业公司也无权对你罚款,应由机关进行处罚。

首先可以明确的是,物业公司无权对您进行罚款。

在上述事件中所提及的《住户手册》,是由物业管理公司编制,并发给住户保存的文件。

它主要写明住户应遵守的管理规定,住户的权利和义务,物业管理公司的职责和权限等内容。

而罚款属于特定国家机关拥有的权力,物业管理公司根本无权在《住户手册》中规定相关的内容。

处罚权,只能是由机关或其他有处罚权的组织在其法定职权范围内作出的一种处罚行为,物业管理公司不是主体,因而没有罚款的权利。

在该事件中,物业管理公司擅自处罚的行为违反了法律的规定,并不具有法律约束力。

在物业管理过程中,业主始终处于主导地位,业主委员会是权力核心,业主是“主人”,物业管理公司是“管家”。

业主与物业管理公司之间是一种平等的主体关系,物业管理公司不能凌驾于业主之上设立处罚权。

什么样的业主喜欢找装修公司装修房子?推荐回答:对自己家有期待,想把自己的假装成全世界舒服的地方,相信每个业主都是这么想的,没有一个人会对自己近半生积蓄买来的“水泥盒子”抱有“随便装装、省钱为主”的想法吧。

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别告诉我你家还停留在放炮砸墙,动静大到不舍昼夜地“装修”……小区业主通常都有哪些违规行为?问题详情:推荐回答:小区业主一般规规矩矩,循规蹈矩。

经常违规的是物业公司:乱收费,电梯里面发广告,绿化带搞景观灯确要业主掏钱,二次供水还要收费,

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